Opera complessiva di sostituzione edilizia per la realizzazione di nr 6 ville dalle tipiche caratteristiche di architettura rurale toscana poste in un promontorio che si estende da Ovest ad Est tra Bibbona e Bolgheri. Le caratteristiche esterne di rifinitura delle ville sono quelli riconducibili alla tipica finitura delle case rurali toscane, come le facciate esterne debitamente intonacate a civile liscio e tinteggiate con coloriture tipiche che si avvicinano al colore terra o giallo con porzioni in mattoni o pietra faccia vista, aggetti di gronde in mezzane, coperture a capanna in coppi ed embrici ed altri finimenti tipici. Le ville disporranno tutte di serra solare collegata all’abitazione. Al piano interrato saranno presenti vari locali di sgombero e deposito oltre a locale tecnico a servizio della piscina di tipo a sfioro presente nella corte di pertinenza di ciascuna villa e dotata di ampio solarium in parte ombreggiato. Per ogni villa sarà realizzato un pergolato con colonne in muratura ed ombreggiante in travicelli in legno.